UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
122 CHE DE SORMIOU 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D16
Contenance7 517 m²
Préfixe852
SectionD
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14171838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Jarre-Roy d'Espagne
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
CC SormiouMarseille60 m
CC SormiouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
CC SormiouMarseille86 m
Sormiou JarreMarseille225 m
Terrasses de SormiouMarseille233 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,0% évolution globale
209 673 €prix moyen
2025
218 000 €
5 590 EUR/m² +2 080,0% 2025
10 000 €
-96,1% 2024
254 000 €
4 305 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2024
374 400 €
4 353 EUR/m² +1 527,8% 2024
23 000 €
-85,3% 2024
156 500 €
4 013 EUR/m² -57,8% 2024
371 203 €
4 316 EUR/m² -18,7% 2023
456 450 €
4 856 EUR/m² +143,4% 2023
187 500 €
4 076 EUR/m² -17,6% 2023
227 600 €
5 551 EUR/m² -25,1% 2022
303 750 €
4 821 EUR/m² +49,3% 2022
203 510 €
5 218 EUR/m² -33,3% 2022
305 000 €
4 296 EUR/m² -12,9% 2022
350 000 €
4 605 EUR/m² +61,4% 2022
216 900 €
3 443 EUR/m² +10,6% 2022
196 123 €
4 783 EUR/m² +6,7% 2022
183 730 €
4 375 EUR/m² -12,5% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² +125,7% 2021
93 063 €
3 102 EUR/m² -70,1% 2021
311 100 €
5 185 EUR/m² -7,5% 2021
336 400 €
3 912 EUR/m² +60,2% 2020
210 000 €
5 250 EUR/m² -4,1% 2020
219 000 €
4 867 EUR/m² +1 584,6% 2020
13 000 €
-89,5% 2019
123 300 €
3 007 EUR/m² +516,5% 2019
20 000 €
-33,3% 2019
30 000 €
-86,9% 2019
229 400 €
3 476 EUR/m² +122,7% 2019
103 000 €
4 478 EUR/m² -58,8% 2019
250 000 €
4 167 EUR/m² +2,1% 2019
244 750 €
4 220 EUR/m² +17,9% 2018
207 583 €
3 518 EUR/m² -20,0% 2018
259 354 €
3 990 EUR/m² +114,3% 2018
121 017 €
2 814 EUR/m² -72,3% 2018
437 000 €
4 649 EUR/m² +67,4% 2018
261 112 €
4 017 EUR/m² +19,2% 2018
219 000 €
3 422 EUR/m² -19,7% 2018
272 836 €
4 072 EUR/m² +809,5% 2018
30 000 €
-82,7% 2018
173 000 €
4 436 EUR/m² -26,6% 2018
235 617 €
3 994 EUR/m² +14,7% 2018
205 483 €
4 467 EUR/m² -16,2% 2018
245 288 €
4 021 EUR/m² +37,4% 2018
178 471 €
4 576 EUR/m² -43,0% 2018
312 983 €
4 118 EUR/m² +1 547,3% 2018
19 000 €
-92,0% 2018
237 000 €
4 158 EUR/m² -21,5% 2018
302 000 €
4 871 EUR/m² +1 108,0% 2018
25 000 €
-92,0% 2018
311 225 €
3 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics89 · 40 m
Santé71 · 40 m
Commerces17 · 150 m
Transports12 · 71 m
Sport/Loisirs9 · 255 m
Enseignement7 · 293 m
Tourisme5 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Calanques de Sormiou350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Calanques de Sormiou392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne781 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados801 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Baume903 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune