UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
115 CHE DE SORMIOU 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle D271
Contenance223 m²
Préfixe852
SectionD
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683182. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sormiou-Cayolle
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Terrasses de SormiouMarseille83 m
Terrasses de SormiouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Terrasses de SormiouMarseille99 m
CC SormiouMarseille132 m
CC SormiouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+7,6% évolution globale
288 222 €prix moyen
2025
286 608 €
4 215 EUR/m² -27,6% 2025
395 625 €
4 496 EUR/m² +51,0% 2025
261 992 €
4 226 EUR/m² -1,9% 2025
267 000 €
4 306 EUR/m² -12,0% 2025
303 313 €
4 666 EUR/m² +7,2% 2025
282 847 €
4 352 EUR/m² +16,9% 2025
242 000 €
3 903 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2024
266 388 €
4 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics97 · 104 m
Santé74 · 42 m
Commerces19 · 129 m
Transports12 · 127 m
Enseignement7 · 181 m
Sport/Loisirs6 · 144 m
Tourisme5 · 168 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire Calanques de Sormiou253 m · Public
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Ecole maternelle Calanques de Sormiou288 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune