UNE MAISON 4 pièces — 530 000 €
486 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV194
Contenance12 605 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14171566. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan de Noves
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rhin et Danube. AZOU ! Proximité165 m
Rhin et Danube. RZOU ! Proximité165 m
Rhin et DanubeLignes d'Azur182 m
AFNLignes d'Azur297 m
AFNZOU ! Proximité328 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+69,4% évolution globale
474 625 €prix moyen
2025
610 000 €
4 692 EUR/m² +15,1% 2024
530 000 €
7 260 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2024
550 000 €
4 231 EUR/m² +27,9% 2021
430 000 €
5 181 EUR/m² +17,8% 2019
365 000 €
4 932 EUR/m² -25,5% 2018
490 000 €
5 833 EUR/m² +6,1% 2015
462 000 €
6 696 EUR/m² +28,3% 2015
360 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics147 · 97 m
Santé80 · 146 m
Commerces35 · 216 m
Transports15 · 232 m
Sport/Loisirs13 · 238 m
Tourisme5 · 499 m
Enseignement3 · 557 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Chagall632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Des Baous648 m · Public
Lycée
Lycée Henri Matisse780 m · Public
Collège
Collège la Sine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1