UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

9006 ALL DES QUATRE-VENTS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 08 novembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI200
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14170124. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LandaisT2C166 m
LandaisT2C218 m
Pablo NerudaT2C267 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C271 m
Pablo NerudaT2C272 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2024
170 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
420 450 €
6 570 EUR/m²158 m2025
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88%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 953 EUR/m²820 m2025
64 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics123 · 58 m
Santé43 · 135 m
Commerces40 · 243 m
Enseignement34 · 135 m
Sport/Loisirs25 · 109 m
Transports6 · 174 m
Tourisme1 · 602 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat797 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1