UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

5447 LE NOIR 69870 GRANDRIS
Vendu le 31 juillet 2024
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 31 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 359 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO39
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14163298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -70,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandris

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active515
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Loyers de référence Grandris (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
13,01%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grandris

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2024
50 000 €
667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
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Voir
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UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 279 EUR/m²1.9 km2025
68 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 734 EUR/m²1.3 km2024
64 m²
Voir

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Équipements (1)

Services publics1 · 266 m

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40logements autorisés
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1 logement124 m²1