UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
580 AV DE BORDEAUX 65700 MAUBOURGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 580 m²
Prix/m²1 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14159827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maubourguet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Maubourguet (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubourguet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,7% évolution globale
113 000 €prix moyen
2024
106 000 €
1 082 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2014
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics31 · 146 m
Santé18 · 624 m
Commerces13 · 667 m
Sport/Loisirs8 · 760 m
Enseignement2 · 852 m
Tourisme2 · 674 m
Écoles (2)
Collège
Collège Jean Jaurès651 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE972 m · Public
Permis de construire Commune de MAUBOURGUET
41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement89 m²1