UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

5120 RUE GEORGES CLEMENCEAU 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 30 décembre 2025
421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL173
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470186. Sources et méthode

Contexte du quartier

822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
22,09%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-73,3% évolution globale
83 333 €prix moyen
2025
40 000 €
421 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -60,0%
2021
150 000 €
909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
421 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
822 EUR/m²642 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
56 000 €
700 EUR/m²374 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics39 · 106 m
Santé37 · 94 m
Commerces17 · 75 m
Sport/Loisirs13 · 208 m
Tourisme2 · 85 m
Enseignement1 · 435 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE192 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

1 logement89 m²1