UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
7 BD GAMBETTA 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 513 m²
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ74
Contenance1 513 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14158600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne11
Arrêts les plus proches
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne66 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne69 m
NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne73 m
Piscine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne563 m
NEUVILLE DE POITOU PiscineCars Régionaux 86 - Vienne567 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2024
240 000 €
2 824 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-DE-POITOU
324permis récents
636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 337 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1