UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
1 A RES DU ROI THEODORE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BL248
Contenance6 305 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14148430. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzo di Leva
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ELECLER ROCADEmuvitarra220 m
ELECLER ROCADEmuvitarra222 m
ELECLER ROCADEmuvitarra222 m
ELECLER ROCADEmuvitarra234 m
CPAMmuvitarra286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D61Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 233,3% évolution globale
131 516 €prix moyen
2024
280 000 €
3 889 EUR/m² +9 233,3% Vente actuelle 2023
3 000 €
-90,5% 2023
31 500 €
+57,5% 2021
20 000 €
-90,5% 2021
211 300 €
3 581 EUR/m² +818,7% 2019
23 000 €
-91,1% 2019
258 000 €
3 583 EUR/m² -2,5% 2018
264 550 €
3 674 EUR/m² +958,2% 2018
25 000 €
-80,0% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -61,5% 2018
325 000 €
3 652 EUR/m² +51,2% 2018
215 000 €
3 644 EUR/m² +65,4% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² +550,0% 2018
20 000 €
-13,0% 2017
23 000 €
-61,7% 2017
60 000 €
-75,1% 2016
241 000 €
3 347 EUR/m² -9,1% 2016
265 000 €
3 681 EUR/m² +960,0% 2016
25 000 €
-87,2% 2015
195 000 €
3 305 EUR/m² +47,7% 2015
132 000 €
3 771 EUR/m² +528,6% 2014
21 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (574)
Services publics305 · 15 m
Santé147 · 157 m
Commerces76 · 236 m
Sport/Loisirs22 · 219 m
Enseignement12 · 479 m
Transports7 · 429 m
Tourisme5 · 715 m
Écoles (10)
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Etablissement pour déficients intellectuels Les Moulins blancs32 m · Privé
Médico-social
Etablissement d'éducation motrice A casarella32 m · Privé
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ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio430 m · Privé
Collège
ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio430 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA696 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1