UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
13 BD DU REDON 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E61
Contenance12 307 m²
Préfixe847
SectionE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817416. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village du Cabot-Campagne Berger
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Panouse Belle FontaineMarseille125 m
La Panouse Belle FontaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
La Panouse Belle FontaineMarseille137 m
Le Redon La PanouseMarseille179 m
Le Redon La PanouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,4% évolution globale
153 260 €prix moyen
2025
193 000 €
2 969 EUR/m² +777,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
-91,2% 2024
249 000 €
3 716 EUR/m² -11,7% 2024
282 000 €
4 209 EUR/m² +28,8% 2024
219 000 €
3 221 EUR/m² -7,2% 2024
236 000 €
1 815 EUR/m² +1 375,0% 2024
16 000 €
-92,5% 2023
212 874 €
2 916 EUR/m² +1 319,2% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-92,1% 2023
190 000 €
2 836 EUR/m² -4,0% 2022
198 000 €
2 870 EUR/m² -23,4% 2022
258 500 €
3 858 EUR/m² +23,1% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -15,7% 2022
249 000 €
3 716 EUR/m² +1 975,0% 2022
12 000 €
-93,8% 2022
195 000 €
2 868 EUR/m² +8,1% 2021
180 400 €
2 819 EUR/m² -2,5% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +1,1% 2021
183 000 €
2 731 EUR/m² +14,4% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
2 500 EUR/m² +1 750,0% 2021
10 000 €
-95,6% 2021
224 900 €
3 357 EUR/m² +14,2% 2021
197 000 €
2 662 EUR/m² +1 058,8% 2021
17 000 €
-85,2% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -36,1% 2021
180 000 €
3 273 EUR/m² -4,8% 2020
189 000 €
2 554 EUR/m² +3,4% 2020
182 700 €
2 538 EUR/m² -12,4% 2020
208 500 €
3 066 EUR/m² +17,8% 2020
176 950 €
2 641 EUR/m² +1 012,9% 2020
15 900 €
-91,2% 2020
180 000 €
2 687 EUR/m² -21,4% 2020
229 000 €
3 095 EUR/m² +25,8% 2020
182 020 €
2 717 EUR/m² -6,7% 2019
195 000 €
2 635 EUR/m² +1 047,1% 2019
17 000 €
-89,1% 2019
156 000 €
2 328 EUR/m² -7,7% 2019
169 000 €
2 284 EUR/m² -19,5% 2019
210 000 €
3 231 EUR/m² +13,5% 2019
185 000 €
2 500 EUR/m² +5,2% 2019
175 850 €
2 625 EUR/m² +3,4% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² +10,4% 2019
154 000 €
2 299 EUR/m² +584,4% 2019
22 500 €
336 EUR/m² +73,1% 2019
13 000 €
-91,7% 2018
156 900 €
2 452 EUR/m² +12,1% 2018
140 000 €
2 090 EUR/m² +12,0% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (566)
Santé259 · 20 m
Services publics191 · 83 m
Commerces61 · 20 m
Transports31 · 20 m
Enseignement17 · 20 m
Sport/Loisirs6 · 152 m
Tourisme1 · 541 m
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école primaire privée Institution Franco-Hebraïque176 m · Privé
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Institut Thérapeutique, Educatif et Pedagogique Marseille Centre Ville183 m · Privé
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Ecole maternelle Parc Berger471 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune