UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
49 RUE FERDINAND CAPELLE 59660 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1456
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14147008. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P116
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2
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MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1365 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1380 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1399 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-62-SCO425 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-62-SCO425 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
112 000 €prix moyen
2024
112 000 €
2 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MERVILLE
257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 890 m²1