UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 000 €

23 AV DE HABAS 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 25 novembre 2024
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY91
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14145252. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Population active865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Paul RicauTXIK TXAK121 m
Paul RicauTXIK TXAK133 m
Paul RicauTXIK TXAK147 m
SagardianTXIK TXAK171 m
SagardianTXIK TXAK171 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,5% évolution globale
137 736 €prix moyen
2024
136 000 €
1 744 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2020
139 471 €
1 567 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 4p
136 000 €
1 744 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
327 575 €
3 995 EUR/m²657 m2025
82 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
446 500 €
5 953 EUR/m²627 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

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1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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