UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
119 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BC200
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14144556. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Poulettes
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 817,8% évolution globale
209 170 €prix moyen
2025
280 000 €
4 444 EUR/m² +1 172,7% 2025
22 000 €
-72,5% 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -52,9% 2025
170 000 €
4 722 EUR/m² +88,9% 2024
90 000 €
4 737 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
5 000 EUR/m² -70,3% 2023
320 000 €
4 000 EUR/m² +183,2% 2023
113 000 €
5 947 EUR/m² -61,7% 2022
295 000 €
4 403 EUR/m² -39,7% 2022
489 000 €
4 144 EUR/m² +221,7% 2021
152 000 €
4 222 EUR/m² -56,6% 2019
350 320 €
4 121 EUR/m² +20,8% 2019
290 000 €
4 328 EUR/m² +106,4% 2019
140 500 €
3 903 EUR/m² -48,4% 2018
272 285 €
3 404 EUR/m² +1 715,2% 2018
15 000 €
-95,6% 2018
340 250 €
2 985 EUR/m² +100,1% 2018
170 000 €
3 696 EUR/m² -25,4% 2017
228 000 €
3 403 EUR/m² +9,4% 2017
208 500 €
3 112 EUR/m² +43,8% 2017
145 000 €
3 152 EUR/m² -3,3% 2017
150 000 €
1 765 EUR/m² -23,1% 2016
195 000 €
3 095 EUR/m² -51,3% 2016
400 400 €
3 512 EUR/m² +71,8% 2016
233 000 €
3 478 EUR/m² -36,2% 2015
365 400 €
3 480 EUR/m² +57,2% 2015
232 500 €
3 523 EUR/m² +1 492,5% 2014
14 600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1877)
Services publics936 · 72 m
Santé465 · 51 m
Commerces248 · 73 m
Transports109 · 92 m
Enseignement54 · 94 m
Sport/Loisirs50 · 111 m
Tourisme15 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori185 m · Privé
Lycée
Lycée Gilberte et Pierre Brossolette229 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1