UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

45 ALL SERVES ET GALLETS 69620 SAINT VERAND
Vendu le 09 octobre 2024
3 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 497 m²
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC422
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14144062. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vérand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
20%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-V�rand (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vérand

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D13E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2024
400 000 €
3 478 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
3 478 EUR/m²0 m2024
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
291 150 €
2 912 EUR/m²492 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 131 EUR/m²473 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics8 · 297 m
Commerces4 · 134 m
Santé3 · 326 m
Enseignement2 · 297 m
Sport/Loisirs1 · 308 m
Transports1 · 864 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Joannes Barral391 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT VERAND

54permis récents
63logements autorisés
5 275 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2023

4

1 logement1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement110 m²1