Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle MY91

Contenance75 m²

Préfixe000

SectionMY

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14140391. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 609 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fabron-Terron-Archet

Revenus

27 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 368 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

14,53%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Arrêts les plus proches

GéronimaLignes d'Azur55 m

FloraliesLignes d'Azur267 m

Beau TerronLignes d'Azur300 m

PignataLignes d'Azur311 m

MajesticLignes d'Azur332 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

347 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+4,8% évolution globale

185 092 €prix moyen

2025

175 000 €

3 125 EUR/m² -8,4%

2025

191 000 €

3 411 EUR/m² -11,2%

2025

215 000 €

3 839 EUR/m² -28,8%

2025

302 000 €

3 146 EUR/m² +63,2%

2025

185 000 €

3 304 EUR/m² -38,1%

2025

299 000 €

3 785 EUR/m² +131,8%

2025

129 000 €

3 000 EUR/m² -4,4%

2025

135 000 €

2 700 EUR/m² +1,9%

2025

132 500 €

2 366 EUR/m² -18,8%

2025

163 200 €

3 472 EUR/m² -28,4%

2025

228 000 €

2 850 EUR/m² +18,1%

2025

193 000 €

4 825 EUR/m² +14,5%

2025

168 500 €

3 919 EUR/m² -15,8%

2025

200 000 €

2 941 EUR/m² -3,7%

2025

207 780 €

3 645 EUR/m² +53,9%

2024

135 000 €

1 688 EUR/m² -47,9% Vente actuelle

2024

259 000 €

3 408 EUR/m² +15,1%

2024

225 000 €

3 947 EUR/m² -9,3%

2024

248 000 €

3 062 EUR/m² -3,7%

2024

257 500 €

3 259 EUR/m² +17,0%

2024

220 000 €

3 929 EUR/m² +10,0%

2023

200 000 €

5 882 EUR/m² -5,8%

2023

212 264 €

2 589 EUR/m² +24,9%

2023

170 000 €

3 617 EUR/m² +21,4%

2023

140 000 €

2 456 EUR/m² +508,7%

2023

23 000 €

-89,8%

2023

225 000 €

3 689 EUR/m² +15,5%

2023

194 800 €

3 092 EUR/m² +11,6%

2023

174 528 €

3 117 EUR/m² -11,9%

2023

198 100 €

2 913 EUR/m² +1,5%

2022

195 240 €

2 871 EUR/m² +24,0%

2022

157 500 €

3 938 EUR/m² -23,5%

2022

205 960 €

3 678 EUR/m² -8,5%

2022

225 000 €

3 750 EUR/m² +19,0%

2022

189 000 €

3 316 EUR/m² -11,2%

2022

212 750 €

3 129 EUR/m² +21,6%

2022

175 000 €

2 215 EUR/m² +79,5%

2022

97 500 €

2 074 EUR/m² -47,3%

2022

185 000 €

3 304 EUR/m² -15,3%

2022

218 500 €

3 213 EUR/m² +0,2%

2021

218 000 €

2 868 EUR/m² +626,7%

2021

30 000 €

-88,5%

2021

262 000 €

2 729 EUR/m² +773,3%

2021

30 000 €

-9,1%

2021

33 000 €

-80,7%

2021

171 000 €

3 054 EUR/m² -25,0%

2021

228 000 €

3 353 EUR/m² +4,6%

2021

218 000 €

3 354 EUR/m² -5,2%

2021

230 000 €

2 875 EUR/m² +37,7%

2021

167 000 €

2 114 EUR/m²

Biens comparables

5 368 EUR/m²882 m2025

2 910 EUR/m²1.2 km2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (367)

Services publics211 · 66 m

Transports68 · 66 m

Santé46 · 66 m

Commerces31 · 167 m

Enseignement5 · 704 m

Tourisme4 · 497 m

Sport/Loisirs2 · 778 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna524 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna524 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne704 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron788 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron800 m · Public