UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 840 €
105 RUE DE LESSARD 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 840 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle MR118
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14134843. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Est
Revenus
17 090 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,89%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BammevilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
BammevilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO136 m
BammevilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO170 m
LafayetteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO184 m
LafayetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-7,9% évolution globale
82 243 €prix moyen
2025
86 400 €
1 838 EUR/m² +15,9% 2025
74 560 €
1 657 EUR/m² -24,2% 2025
98 320 €
1 561 EUR/m² +1,5% 2025
96 880 €
1 588 EUR/m² +86,9% 2025
51 840 €
1 481 EUR/m² -41,0% 2024
87 840 €
1 464 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2024
96 880 €
1 563 EUR/m² -18,3% 2024
118 560 €
1 624 EUR/m² +33,6% 2024
88 720 €
1 454 EUR/m² +70,6% 2024
52 000 €
1 529 EUR/m² -12,5% 2024
59 440 €
1 698 EUR/m² -35,6% 2024
92 240 €
1 537 EUR/m² +77,9% 2023
51 840 €
1 481 EUR/m² -38,3% 2023
84 080 €
1 401 EUR/m² +57,6% 2023
53 360 €
1 525 EUR/m² -0,4% 2023
53 600 €
1 576 EUR/m² -25,8% 2023
72 240 €
1 570 EUR/m² -21,4% 2023
91 920 €
1 507 EUR/m² -23,5% 2022
120 220 €
1 670 EUR/m² +4,2% 2022
115 360 €
1 602 EUR/m² +26,2% 2022
91 440 €
1 429 EUR/m² -0,5% 2022
91 920 €
1 507 EUR/m² +18,4% 2022
77 612 €
1 651 EUR/m² +41,2% 2022
54 960 €
1 527 EUR/m² -41,4% 2022
93 840 €
1 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Camille Claudel261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac351 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal402 m · Public
Lycée
Lycée Blaise Pascal402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cartier402 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1