UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €

340 CHE DE LA POLOGNE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Vendu le 05 septembre 2024
4 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 5 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²4 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI392
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14133616. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salon Ouest

Revenus

26 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Population active2 618
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
6870 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
1036 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Salon25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10

Arrêts les plus proches

Ecole de la CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Ecole de la CrauSalon144 m
Ecole de la CrauSalon144 m
Bel AirSalon347 m
Bel AirSalon370 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,3% évolution globale
380 000 €prix moyen
2024
460 000 €
4 742 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2020
300 000 €
5 769 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
388 350 €
4 131 EUR/m²143 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
365 860 €
3 851 EUR/m²541 m2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 729 EUR/m²518 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics32 · 78 m
Santé30 · 115 m
Commerces7 · 314 m
Sport/Loisirs4 · 454 m
Enseignement2 · 175 m
Transports2 · 673 m
Tourisme1 · 855 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Crau-Bel Air129 m · Public

Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE

786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1