UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle IX145
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14132071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseT2C136 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C152 m
Henri BarbusseT2C169 m
GaillardT2C275 m
GaillardT2C290 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+8,1% évolution globale
86 170 €prix moyen
2025
93 000 €
3 100 EUR/m² -30,2% 2025
133 200 €
2 513 EUR/m² -43,5% 2025
235 900 €
2 225 EUR/m² +293,2% 2024
60 000 €
1 579 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 970 EUR/m² +66,7% 2024
39 000 €
1 696 EUR/m² -23,5% 2023
51 000 €
1 700 EUR/m² -57,5% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -26,3% 2023
162 900 €
4 073 EUR/m² +150,6% 2023
65 000 €
1 711 EUR/m² +25,0% 2022
52 000 €
1 926 EUR/m² -60,3% 2022
130 850 €
3 849 EUR/m² +87,5% 2021
69 800 €
1 317 EUR/m² -29,7% 2019
99 350 €
2 922 EUR/m² +143,2% 2018
40 850 €
2 043 EUR/m² +2,1% 2016
40 000 €
1 176 EUR/m² +900,0% 2016
4 000 €
200 EUR/m² -86,2% 2015
29 000 €
1 813 EUR/m² -67,2% 2015
88 300 €
1 840 EUR/m² -24,3% 2015
116 600 €
2 010 EUR/m² +2,3% 2014
114 000 €
1 781 EUR/m² +32,6% 2014
86 000 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1926)
Services publics779 · 105 m
Commerces570 · 165 m
Santé465 · 26 m
Sport/Loisirs44 · 72 m
Enseignement42 · 109 m
Tourisme23 · 299 m
Transports3 · 475 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire168 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre188 m · Privé
Collège
Collège Saint-Alyre232 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire305 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1