UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
21 B PL DES BUGHES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle KL134
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseT2C218 m
Maison des SportsT2C227 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C234 m
Clermont-Ferrand Maison des SportsT2C241 m
Henri BarbusseT2C253 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 681,3% évolution globale
99 625 €prix moyen
2025
57 000 €
1 676 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 235 EUR/m² +72,4% 2024
58 000 €
2 636 EUR/m² -12,8% 2024
66 500 €
1 956 EUR/m² -89,0% 2024
603 750 €
3 392 EUR/m² +2 583,3% 2020
22 500 €
500 EUR/m² -74,7% 2019
88 900 €
1 347 EUR/m² +48,2% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² -75,0% 2018
240 000 €
2 000 EUR/m² +275,0% 2018
64 000 €
1 882 EUR/m² +16,4% 2018
55 000 €
2 500 EUR/m² -2,0% 2018
56 100 €
1 650 EUR/m² -15,6% 2017
66 500 €
1 956 EUR/m² +454,2% 2017
12 000 €
-91,3% 2016
138 500 €
2 098 EUR/m² +180,2% 2016
49 425 €
1 704 EUR/m² -38,2% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² +11,9% 2016
71 500 €
1 192 EUR/m² +2 134,4% 2015
3 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1297)
Services publics624 · 81 m
Commerces366 · 125 m
Santé213 · 66 m
Sport/Loisirs39 · 101 m
Enseignement32 · 76 m
Tourisme19 · 449 m
Transports4 · 451 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé René Rambaud79 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire318 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre327 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre332 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez338 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1