UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 000 €
87 RUE MARENGO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle B28
Contenance546 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14131948. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Lieutaud BailleMarseille87 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Lieutaud BailleMarseille93 m
Baille LieutaudMarseille107 m
Baille LieutaudMarseille156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+21,8% évolution globale
203 512 €prix moyen
2024
179 000 €
1 642 EUR/m² +62,7% Vente actuelle 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² -15,4% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
3 947 EUR/m² +6,8% 2021
140 400 €
4 129 EUR/m² -6,4% 2020
150 000 €
1 376 EUR/m² -29,2% 2020
211 950 €
2 717 EUR/m² +6,0% 2020
200 000 €
3 333 EUR/m² +177,8% 2019
72 000 €
2 118 EUR/m² -92,8% 2019
1 000 000 €
1 464 EUR/m² +975,3% 2019
93 000 €
2 735 EUR/m² +12,0% 2018
83 000 €
2 184 EUR/m² -54,6% 2016
182 816 €
1 810 EUR/m² +24,4% 2015
147 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5161)
Services publics2431 · 20 m
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Transports92 · 145 m
Tourisme78 · 76 m
Sport/Loisirs30 · 184 m
Écoles (10)
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Lycée Cours Bastide185 m · Privé
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Collège cours Bastide216 m · Privé
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Ecole primaire privée Cours de la Bastide229 m · Privé
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Ecole élémentaire Friedland261 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)287 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune