UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 625 €
8 RUE RICHAN 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 625 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AX45
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14126347. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 1 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain468 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain747 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain762 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,8% évolution globale
352 465 €prix moyen
2024
200 625 €
1 745 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2019
735 950 €
6 237 EUR/m² +97,8% 2019
372 000 €
8 857 EUR/m² +27,5% 2018
291 750 €
6 342 EUR/m² +80,1% 2018
162 000 €
6 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1735)
Santé781 · 15 m
Services publics542 · 29 m
Commerces297 · 24 m
Sport/Loisirs35 · 74 m
Enseignement29 · 78 m
Transports28 · 262 m
Tourisme23 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Commandant Arnaud78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Commandant Arnaud82 m · Public
Collège
Collège Saint-Denis295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis295 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre322 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune