Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 220 m²

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS61

Contenance3 220 m²

Préfixe000

SectionDS

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123570. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 181 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,41%

Loyer estimé : 1 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

57Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur13

Arrêts les plus proches

Vallon 1Lignes d'Azur161 m

Collet PioumLignes d'Azur178 m

Route d'AspremontLignes d'Azur246 m

Le Pilon d'AspremontLignes d'Azur422 m

Les BeaumontsLignes d'Azur653 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

64 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

82 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

280 000 €prix moyen

2024

280 000 €

3 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 740 EUR/m²922 m2025

6 279 EUR/m²1.5 km2025

86 m²

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics26 · 15 m

Commerces3 · 617 m

Santé3 · 317 m

Transports2 · 632 m

Enseignement1 · 866 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire La Sirole936 m · Public