UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
44 RTE DES GEMMEURS 17270 CLERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 448 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1398
Contenance1 448 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cl�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clérac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2024
145 000 €
1 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (20)
Services publics11 · 249 m
Commerces3 · 172 m
Sport/Loisirs3 · 157 m
Enseignement1 · 520 m
Santé1 · 556 m
Tourisme1 · 603 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Clérac553 m · Public
Permis de construire Commune de CLERAC
62permis récents
68logements autorisés
5 858 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement64 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
1 logement1