UN APPARTEMENT 2 pièces — 334 300 €

9 RUE HENRI BARBUSSE 92000 NANTERRE
Vendu le 18 novembre 2024
5 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 300 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 76 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle CO59
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14120501. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Gabriel Péri / RochegudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
620 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-61,1% évolution globale
225 931 €prix moyen
2025
107 000 €
-46,5%
2025
200 000 €
6 452 EUR/m² -40,2%
2024
334 300 €
5 764 EUR/m² +138,8% Vente actuelle
2024
140 000 €
4 667 EUR/m² +100,0%
2024
70 000 €
+85,2%
2023
37 800 €
687 EUR/m² -90,4%
2021
392 500 €
5 688 EUR/m² +17,2%
2020
335 000 €
11 167 EUR/m² +82,1%
2020
184 000 €
2 831 EUR/m² -40,6%
2018
310 000 €
3 523 EUR/m² +148,0%
2018
125 000 €
1 667 EUR/m² -21,5%
2018
159 300 €
4 978 EUR/m² -49,6%
2017
316 000 €
5 356 EUR/m² -9,5%
2017
349 000 €
4 592 EUR/m² +24,6%
2014
280 000 €
4 058 EUR/m² +1,8%
2014
275 000 €
4 661 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
3 818 EUR/m²549 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
263 500 €
5 378 EUR/m²226 m2025
49 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
334 300 €
5 764 EUR/m²0 m2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1298)

Services publics656 · 11 m
Santé216 · 22 m
Transports173 · 96 m
Commerces159 · 22 m
Sport/Loisirs43 · 124 m
Enseignement36 · 189 m
Tourisme15 · 97 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel198 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée 21 de Nanterre200 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Au fil de l'autre288 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad340 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1