UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
87 RUE MAURICE THOREZ 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CR10
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737323. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
31 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Nanterre - Ville RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
r. Maurice ThorezTransilien;TER;RER23 m
Nanterre - Ville RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Nanterre VilleTransilien;TER;RER57 m
bd du CouchantTransilien;TER;RER57 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
316 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-10,3% évolution globale
272 560 €prix moyen
2025
296 000 €
2 846 EUR/m² +41,0% 2025
210 000 €
3 818 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2024
353 000 €
4 836 EUR/m² +76,5% 2024
200 000 €
3 636 EUR/m² -37,5% 2023
320 000 €
4 051 EUR/m² -14,1% 2023
372 400 €
4 138 EUR/m² +94,0% 2021
192 000 €
4 465 EUR/m² -28,9% 2021
270 000 €
4 909 EUR/m² -27,0% 2021
370 000 €
5 068 EUR/m² +146,7% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² -55,9% 2018
340 000 €
4 658 EUR/m² +9,7% 2017
310 000 €
3 444 EUR/m² +244,4% 2014
90 000 €
4 500 EUR/m² -68,4% 2014
285 000 €
3 098 EUR/m² -13,6% 2014
330 000 €
4 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (990)
Services publics453 · 26 m
Santé187 · 31 m
Transports131 · 64 m
Commerces129 · 14 m
Sport/Loisirs44 · 263 m
Enseignement36 · 178 m
Tourisme10 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève215 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon505 m · Public
Collège
Collège André Doucet550 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1