UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 500 €
9 RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CS182
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712282. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
397 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+31,8% évolution globale
349 104 €prix moyen
2025
263 500 €
5 378 EUR/m² +63,7% Vente actuelle 2024
161 000 €
4 879 EUR/m² -52,6% 2023
339 500 €
5 658 EUR/m² -3,7% 2023
352 620 €
7 196 EUR/m² +17,1% 2022
301 000 €
5 190 EUR/m² -5,6% 2022
319 000 €
5 907 EUR/m² +1,4% 2021
314 563 €
4 993 EUR/m² +16,5% 2020
270 000 €
5 510 EUR/m² -52,6% 2020
570 000 €
5 876 EUR/m² +119,2% 2020
260 000 €
5 306 EUR/m² +8,3% 2020
240 000 €
6 857 EUR/m² -85,9% 2020
1 700 000 €
4 885 EUR/m² +387,1% 2019
349 000 €
5 817 EUR/m² +31,2% 2019
266 000 €
4 926 EUR/m² +16,9% 2019
227 520 €
5 056 EUR/m² -35,2% 2018
351 000 €
5 014 EUR/m² +3,2% 2018
340 000 €
6 415 EUR/m² -40,4% 2017
570 000 €
4 385 EUR/m² +11,3% 2017
512 000 €
5 278 EUR/m² +241,3% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² -25,0% 2016
200 000 €
3 636 EUR/m² +10,5% 2016
181 000 €
3 352 EUR/m² -20,3% 2016
227 000 €
3 783 EUR/m² +3,2% 2016
220 000 €
3 492 EUR/m² +14,6% 2016
192 000 €
3 310 EUR/m² -4,0% 2014
200 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1265)
Services publics641 · 27 m
Santé205 · 15 m
Transports183 · 15 m
Commerces152 · 31 m
Sport/Loisirs36 · 132 m
Enseignement32 · 119 m
Tourisme16 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre159 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel183 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova213 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève293 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1