UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
2 B RUE SAINT JULIEN 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB253
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14120379. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur22 m
MuséeLignes d'Azur116 m
Anthony MarsLignes d'Azur124 m
Colonel MeyèreLignes d'Azur213 m
Grand JardinLignes d'Azur216 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+368,0% évolution globale
132 932 €prix moyen
2025
234 000 €
3 966 EUR/m² +73,3% 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² +121,3% 2025
61 000 €
5 083 EUR/m² +6,1% 2025
57 500 €
4 792 EUR/m² -78,4% 2024
266 000 €
3 800 EUR/m² +104,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² -35,0% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² +8,1% 2022
185 000 €
3 033 EUR/m² +537,9% 2020
29 000 €
-82,8% 2020
169 000 €
2 641 EUR/m² +128,4% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -27,5% 2018
102 000 €
2 318 EUR/m² +17,2% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² -65,9% 2017
255 000 €
3 643 EUR/m² +87,5% 2017
136 000 €
3 022 EUR/m² -24,4% 2016
180 000 €
3 051 EUR/m² +172,7% 2016
66 000 €
2 200 EUR/m² -39,6% 2015
109 200 €
3 413 EUR/m² +118,4% 2014
50 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
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Services publics368 · 12 m
Santé222 · 45 m
Commerces120 · 4 m
Transports23 · 97 m
Sport/Loisirs18 · 116 m
Tourisme15 · 69 m
Enseignement8 · 183 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Signadour220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié280 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence330 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1