Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 403 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

254 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle KR73

Contenance178 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14117864. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,20%

Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité161 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur164 m

Lycée MassénaLignes d'Azur255 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire259 m

Cours SaleyaLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

265 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-9,8% évolution globale

187 493 €prix moyen

2025

279 500 €

4 904 EUR/m² +86,3%

2025

150 000 €

4 412 EUR/m² +5,3%

2025

142 500 €

3 476 EUR/m² -48,7%

2025

278 000 €

5 055 EUR/m² +50,3%

2024

185 000 €

2 403 EUR/m² -71,8% Vente actuelle

2024

655 000 €

6 550 EUR/m² +335,5%

2024

150 400 €

-4,5%

2024

157 500 €

4 038 EUR/m² -23,2%

2023

205 000 €

7 885 EUR/m² +187,0%

2023

71 428 €

3 401 EUR/m² -69,9%

2023

237 500 €

3 084 EUR/m² -3,1%

2023

245 000 €

4 016 EUR/m² +96,0%

2023

125 000 €

+430,8%

2023

23 550 €

-85,3%

2023

159 900 €

5 514 EUR/m² +79,7%

2022

89 000 €

5 235 EUR/m² -68,8%

2022

285 000 €

10 179 EUR/m² +108,8%

2022

136 500 €

-48,5%

2021

265 000 €

4 015 EUR/m² +8,2%

2021

245 000 €

3 712 EUR/m² +44,1%

2020

170 000 €

6 071 EUR/m² -20,9%

2020

215 000 €

3 707 EUR/m² -10,4%

2020

240 000 €

8 571 EUR/m² -4,0%

2020

250 000 €

4 310 EUR/m² +525,0%

2020

40 000 €

2 105 EUR/m² -79,0%

2019

190 235 €

5 765 EUR/m² +44,1%

2019

132 000 €

-2,2%

2019

135 000 €

4 821 EUR/m² -5,3%

2019

142 500 €

5 089 EUR/m² +11,3%

2019

128 000 €

4 571 EUR/m² -41,8%

2019

220 000 €

4 681 EUR/m² +15,8%

2018

190 000 €

1 696 EUR/m² +29,7%

2018

146 500 €

5 860 EUR/m² -26,8%

2018

200 000 €

3 333 EUR/m² -8,3%

2018

218 000 €

4 638 EUR/m² +12,4%

2016

194 000 €

3 880 EUR/m² +29,3%

2016

150 000 €

4 167 EUR/m² +85,7%

2016

80 777 €

-51,7%

2016

167 400 €

2 790 EUR/m² -15,0%

2015

197 000 €

4 283 EUR/m² +603,6%

2015

28 000 €

2 333 EUR/m² -88,0%

2014

234 000 €

4 034 EUR/m² +33,0%

2014

176 000 €

5 333 EUR/m² -10,7%

2014

197 000 €

3 788 EUR/m² -36,5%

2014

310 000 €

2 818 EUR/m²

Biens comparables

5 616 EUR/m²128 m2025

4 894 EUR/m²136 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (4552)

Services publics2222 · 16 m

Commerces1011 · 34 m

Santé1000 · 8 m

Tourisme106 · 110 m

Transports99 · 39 m

Enseignement74 · 128 m

Sport/Loisirs40 · 60 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Château108 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château108 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château128 m · Public

Lycée

Lycée Masséna238 m · Public

Collège

Collège Ségurane332 m · Public