UNE MAISON 7 pièces — 406 500 €

13 RUE DE LA FREGERE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 30 octobre 2024
2 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 406 500 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH168
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14116833. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 099
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 2 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport655 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,6% évolution globale
328 250 €prix moyen
2024
406 500 €
2 765 EUR/m² +62,6% Vente actuelle
2016
250 000 €
2 632 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
456 000 €
3 040 EUR/m²228 m2025
150 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
406 500 €
2 765 EUR/m²0 m2024
147 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
2 398 EUR/m²569 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics113 · 24 m
Santé106 · 46 m
Commerces29 · 24 m
Sport/Loisirs19 · 141 m
Enseignement6 · 129 m
Transports3 · 374 m
Tourisme2 · 374 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude459 m · Public
Collège
Collège François Villon617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus881 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
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1

2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

11 logements785 m²1