UNE MAISON 6 pièces — 295 000 €
13 RUE DE LA TAILLADE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance4 138 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Ouest
Revenus
30 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D986E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+22,9% évolution globale
265 728 €prix moyen
2025
295 000 €
2 398 EUR/m² +73,5% Vente actuelle 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
2 967 EUR/m² -26,3% 2022
366 150 €
3 662 EUR/m² 0,0% 2021
366 300 €
3 361 EUR/m² +24,6% 2020
294 020 €
2 333 EUR/m² -8,1% 2020
320 000 €
2 883 EUR/m² +52,4% 2017
210 000 €
2 258 EUR/m² -18,6% 2017
257 900 €
2 366 EUR/m² +0,6% 2017
256 250 €
2 083 EUR/m² -27,9% 2015
355 273 €
2 842 EUR/m² +41,0% 2015
251 930 €
2 311 EUR/m² +199,9% 2014
84 000 €
2 333 EUR/m² -66,3% 2014
249 100 €
2 737 EUR/m² +3,8% 2014
240 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Santé99 · 271 m
Services publics89 · 6 m
Commerces25 · 262 m
Sport/Loisirs16 · 97 m
Enseignement4 · 158 m
Transports4 · 275 m
Tourisme2 · 275 m
Écoles (6)
Collège
Collège François Villon157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus973 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
11 logements785 m²1