UNE MAISON 6 pièces — 456 000 €

10 RUE DU DEVOIS 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 11 août 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE22
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657903. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 2 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+62,5% évolution globale
337 768 €prix moyen
2025
456 000 €
3 040 EUR/m² +37,8% Vente actuelle
2022
330 970 €
3 761 EUR/m² +16,7%
2020
283 500 €
3 222 EUR/m² +1,0%
2018
280 600 €
3 189 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
456 000 €
3 040 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
406 500 €
2 765 EUR/m²228 m2024
147 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
2 398 EUR/m²695 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics116 · 99 m
Santé104 · 48 m
Commerces28 · 129 m
Sport/Loisirs19 · 195 m
Enseignement6 · 225 m
Transports5 · 566 m
Tourisme2 · 349 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus702 m · Public
Collège
Collège François Villon780 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
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1

2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

11 logements785 m²1