UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
87 E ALL DES CAPUCINES 74140 VEIGY-FONCENEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2716
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14109930. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veigy-Foncenex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Veigy-Foncenex (2025)
🏢Appartementbonne
22,5 EUR/m²/mois
17,029,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,3 EUR/m²/mois
17,331,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veigy-Foncenex
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2024
350 000 €
4 070 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics39 · 159 m
Commerces19 · 329 m
Santé17 · 155 m
Sport/Loisirs6 · 369 m
Enseignement2 · 350 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX423 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Mésanges VEIGY FONCENEX427 m · Privé
Permis de construire Commune de VEIGY-FONCENEX
219permis récents
1 052logements autorisés
94 956 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements400 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1