UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
48 CHE DES CREUX 74140 VEIGY-FONCENEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle E3181
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299309. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veigy-Foncenex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Veigy-Foncenex (2025)
🏢Appartementbonne
22,5 EUR/m²/mois
17,029,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,3 EUR/m²/mois
17,331,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veigy-Foncenex
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+173,1% évolution globale
279 825 €prix moyen
2025
325 000 €
4 643 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2022
305 000 €
1 943 EUR/m² -17,6% 2021
370 300 €
4 629 EUR/m² +211,2% 2020
119 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics26 · 227 m
Commerces18 · 227 m
Santé16 · 225 m
Sport/Loisirs7 · 403 m
Enseignement1 · 519 m
Tourisme1 · 956 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX518 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Mésanges VEIGY FONCENEX1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VEIGY-FONCENEX
219permis récents
1 052logements autorisés
94 956 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements400 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1