UN APPARTEMENT 2 pièces — 490 000 €
57 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BP52
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14107077. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de PicpusTransilien;TER;RER155 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Michel BizotTransilien;TER;RER162 m
Michel BizotTransilien;TER;RER163 m
r. de FécampTransilien;TER;RER169 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+380,0% évolution globale
365 622 €prix moyen
2025
480 000 €
11 163 EUR/m² +88,5% 2025
254 678 €
10 612 EUR/m² -32,8% 2025
379 000 €
11 844 EUR/m² +4,4% 2025
363 000 €
7 408 EUR/m² -12,9% 2025
416 661 €
10 684 EUR/m² +113,7% 2025
195 000 €
8 125 EUR/m² -60,2% 2024
490 000 €
10 889 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2024
280 000 €
8 485 EUR/m² -56,2% 2023
639 000 €
21 300 EUR/m² +158,7% 2023
247 000 €
8 233 EUR/m² -16,8% 2023
297 000 €
10 607 EUR/m² -26,7% 2023
405 000 €
11 571 EUR/m² +5,6% 2023
383 470 €
11 620 EUR/m² +2,3% 2022
375 000 €
11 719 EUR/m² +368,8% 2022
80 000 €
-86,2% 2021
581 500 €
11 630 EUR/m² +42,9% 2021
407 000 €
13 567 EUR/m² +201,5% 2021
135 000 €
-68,0% 2021
422 000 €
11 105 EUR/m² +9,8% 2020
384 500 €
10 118 EUR/m² +17,6% 2020
327 000 €
9 909 EUR/m² -52,8% 2019
692 500 €
10 336 EUR/m² +53,5% 2019
451 200 €
9 024 EUR/m² +87,3% 2019
240 855 €
8 029 EUR/m² -11,8% 2018
273 000 €
9 750 EUR/m² -16,1% 2018
325 350 €
10 845 EUR/m² -55,7% 2018
735 000 €
9 188 EUR/m² +121,7% 2018
331 500 €
9 471 EUR/m² +241,9% 2018
96 950 €
3 232 EUR/m² -67,7% 2018
300 000 €
7 692 EUR/m² -37,5% 2017
480 000 €
9 600 EUR/m² +244,2% 2017
139 464 €
8 204 EUR/m² -53,5% 2017
300 000 €
7 895 EUR/m² +4,9% 2017
286 117 €
9 537 EUR/m² -45,0% 2017
520 000 €
5 591 EUR/m² +28,4% 2016
405 000 €
8 265 EUR/m² -26,4% 2016
550 000 €
6 707 EUR/m² +155,8% 2016
215 000 €
7 167 EUR/m² -60,9% 2016
550 000 €
3 235 EUR/m² +2,2% 2015
538 000 €
17 933 EUR/m² +106,9% 2015
260 000 €
7 222 EUR/m² -33,3% 2014
390 000 €
8 667 EUR/m² +290,0% 2014
100 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2681)
Services publics1202 · 13 m
Santé793 · 32 m
Commerces341 · 32 m
Transports181 · 35 m
Tourisme65 · 133 m
Sport/Loisirs50 · 217 m
Enseignement49 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil194 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil195 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot230 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP283 m · Privé
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies332 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune