UNE MAISON 3 pièces — 62 000 €
5 RUE DES CORBINIERES 35480 GUIPRY-MESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD221
Contenance42 m²
Préfixe129
SectionAD
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14104013. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 240 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipry-Messac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guipry-Messac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipry-Messac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-31,1% évolution globale
93 373 €prix moyen
2024
62 000 €
1 240 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2023
128 500 €
2 570 EUR/m² +38,2% 2021
92 990 €
1 033 EUR/m² +3,3% 2021
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics33 · 53 m
Santé13 · 159 m
Commerces11 · 39 m
Sport/Loisirs6 · 194 m
Enseignement3 · 193 m
Transports1 · 409 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique George Sand155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Michel185 m · Privé
Collège
Collège Gaël Taburet866 m · Public
Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC
371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 330 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement53 m²1