UNE MAISON 3 pièces — 89 000 €

11 CHE DU VIVIER 18240 BELLEVILLE-SUR-LOIRE
Vendu le 13 décembre 2024
1 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 825 m²
Prix/m²1 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA87
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14094219. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 271 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belleville-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active467
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Loyers de référence Belleville-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleville-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
728 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,3% évolution globale
80 000 €prix moyen
2024
89 000 €
1 271 EUR/m² -2,2% Vente actuelle
2021
91 000 €
1 300 EUR/m² +51,7%
2017
60 000 €
857 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 271 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 067 EUR/m²790 m2025
75 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
963 EUR/m²954 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Sport/Loisirs16 · 276 m
Services publics12 · 416 m
Santé6 · 551 m
Commerces5 · 296 m
Enseignement1 · 470 m
Tourisme1 · 767 m
Transports1 · 763 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Henri Foucher528 m · Public

Permis de construire Commune de BELLEVILLE-SUR-LOIRE

17permis récents
39logements autorisés
4 339 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement222 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

2 logements1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement113 m²1