UNE MAISON 6 pièces — 95 460 €

24 RUE DE LA FON CLOSE 24240 SIGOULES-ET-FLAUGEAC
Vendu le 30 décembre 2024
796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 460 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB108
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14091761. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sigoulès-et-Flaugeac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Population active505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sigoul�s-et-Flaugeac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sigoulès-et-Flaugeac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne77 m
LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne77 m
LR SIGOULES-Bourg TADCars régionaux 24 - Dordogne84 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,0% évolution globale
105 230 €prix moyen
2024
95 460 €
796 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2023
115 000 €
464 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
200 800 €
1 842 EUR/m²416 m2025
109 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
95 460 €
796 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 014 EUR/m²1.5 km2025
139 m²
Voir

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ECOLE PRIMAIRE DES GRAPPILLONS242 m · Public
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Collège privé Notre-Dame942 m · Privé
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Lycée agricole privé le Cluzeau942 m · Privé

Permis de construire Commune de SIGOULES-ET-FLAUGEAC

74permis récents
81logements autorisés
8 607 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement222 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements171 m²1