UNE MAISON 5 pièces — 200 800 €
45 ALL DES CHARMILLES 24240 SIGOULES-ET-FLAUGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 800 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 497 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C857
Contenance1 497 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 181 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sigoulès-et-Flaugeac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sigoul�s-et-Flaugeac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigoulès-et-Flaugeac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SIGOULES-Bourg TADCars régionaux 24 - Dordogne334 m
LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne339 m
LR SIGOULES-Bourg TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne339 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D15ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D17ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,3% évolution globale
160 400 €prix moyen
2025
200 800 €
1 842 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 348 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Notre-Dame1.3 km · Privé
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Lycée agricole privé le Cluzeau1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SIGOULES-ET-FLAUGEAC
74permis récents
81logements autorisés
8 607 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement222 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements171 m²1