UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €
22 RUE DU GENERAL LECLERC 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AM134
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
evolitY33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ETUVEevolitY61 m
ETUVEevolitY122 m
RENE THOMevolitY171 m
MontbéliardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault293 m
MontbéliardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault293 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+55,1% évolution globale
58 233 €prix moyen
2025
137 000 €
1 489 EUR/m² +95,7% 2025
70 000 €
864 EUR/m² +48,9% 2025
47 000 €
1 424 EUR/m² +840,0% 2024
5 000 €
-87,0% 2024
38 500 €
1 604 EUR/m² -68,1% Vente actuelle 2024
120 795 €
1 313 EUR/m² +2 315,9% 2024
5 000 €
-94,1% 2024
85 010 €
328 EUR/m² +1 600,2% 2023
5 000 €
385 EUR/m² -84,8% 2023
33 000 €
1 065 EUR/m² -30,5% 2022
47 500 €
586 EUR/m² -91,0% 2021
530 600 €
1 589 EUR/m² +769,8% 2021
61 000 €
649 EUR/m² -1,6% 2021
62 000 €
674 EUR/m² +933,3% 2021
6 000 €
545 EUR/m² -84,8% 2021
39 500 €
1 519 EUR/m² -55,7% 2020
89 100 €
968 EUR/m² +6,1% 2020
84 000 €
1 063 EUR/m² +775,0% 2019
9 600 €
-78,2% 2019
44 010 €
978 EUR/m² -51,1% 2019
90 000 €
1 200 EUR/m² +215,8% 2019
28 500 €
919 EUR/m² -50,9% 2019
58 000 €
1 261 EUR/m² +5,5% 2019
55 000 €
585 EUR/m² +400,0% 2019
11 000 €
-80,0% 2018
55 000 €
733 EUR/m² +77,4% 2018
31 000 €
1 000 EUR/m² -45,6% 2017
57 000 €
1 267 EUR/m² -9,5% 2017
63 000 €
606 EUR/m² +90,9% 2017
33 000 €
1 065 EUR/m² -28,0% 2017
45 825 €
1 478 EUR/m² +108,3% 2016
22 000 €
917 EUR/m² -31,3% 2016
32 000 €
1 032 EUR/m² +220,0% 2016
10 000 €
-87,0% 2016
77 000 €
951 EUR/m² +1 440,0% 2016
5 000 €
455 EUR/m² -90,0% 2015
50 000 €
1 087 EUR/m² +108,3% 2015
24 000 €
522 EUR/m² -20,0% 2015
30 000 €
1 154 EUR/m² +185,7% 2014
10 500 €
-79,0% 2014
50 000 €
1 087 EUR/m² -43,4% 2014
88 350 €
1 118 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1