UNE MAISON 8 pièces — 619 910 €
36 RUE BEAUSOLEIL 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 619 910 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 012 m²
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KN202
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Montjuzet
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
GravousesT2C266 m
Clermont-Ferrand GravousesT2C267 m
Gordon BennettT2C275 m
Clermont-Ferrand Gordon BennettT2C299 m
Clermont-Ferrand Paul DiomèdeT2C324 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
619 910 €prix moyen
2024
619 910 €
3 647 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics323 · 152 m
Santé231 · 93 m
Commerces101 · 85 m
Sport/Loisirs38 · 256 m
Enseignement19 · 467 m
Tourisme3 · 838 m
Transports3 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau484 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire569 m · Privé
Collège
Collège Saint-Alyre590 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre606 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1