UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 000 €
834 BD DE VERDUN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BE527
Contenance2 605 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Métairies
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE48
Arrêts les plus proches
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE65 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE71 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE192 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE220 m
Saint-MichelKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE229 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
66 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+38,4% évolution globale
117 100 €prix moyen
2025
191 000 €
2 851 EUR/m² +748,9% Vente actuelle 2024
22 500 €
-86,5% 2024
166 500 €
3 469 EUR/m² +23,3% 2024
135 000 €
2 813 EUR/m² -6,9% 2022
145 000 €
3 625 EUR/m² +417,9% 2022
28 000 €
-88,5% 2022
244 434 €
3 134 EUR/m² +1 064,0% 2022
21 000 €
-82,9% 2021
123 000 €
3 154 EUR/m² -29,9% 2021
175 500 €
3 656 EUR/m² +46,3% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +531,6% 2020
19 000 €
+2,7% 2019
18 500 €
-81,9% 2019
102 000 €
2 125 EUR/m² -32,0% 2019
150 000 €
1 923 EUR/m² -12,8% 2018
172 000 €
2 205 EUR/m² +93,3% 2018
89 000 €
2 282 EUR/m² -25,5% 2017
119 500 €
1 811 EUR/m² -25,3% 2017
160 000 €
2 051 EUR/m² +86,0% 2016
86 000 €
2 205 EUR/m² -42,8% 2015
150 270 €
2 547 EUR/m² +8,9% 2014
138 000 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics144 · 72 m
Santé107 · 133 m
Commerces21 · 95 m
Sport/Loisirs21 · 138 m
Enseignement12 · 166 m
Transports7 · 270 m
Tourisme1 · 936 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets151 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète311 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois402 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1