UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
44 RUE DES AMANDIERS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BE268
Contenance4 851 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Métairies
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46
Arrêts les plus proches
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE329 m
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE352 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE379 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE385 m
Saint-NicolasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE399 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+84,7% évolution globale
105 079 €prix moyen
2025
181 000 €
2 701 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
175 500 €
2 659 EUR/m² +663,0% 2025
23 000 €
-84,7% 2025
150 000 €
2 000 EUR/m² +4,0% 2025
144 250 €
1 923 EUR/m² +930,4% 2024
14 000 €
-90,7% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² -22,2% 2023
192 800 €
2 571 EUR/m² +157,1% 2022
75 000 €
1 000 EUR/m² -49,6% 2022
148 720 €
2 253 EUR/m² +891,5% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-92,5% 2021
200 100 €
2 704 EUR/m² +31,6% 2021
152 000 €
2 027 EUR/m² -7,0% 2021
163 500 €
2 180 EUR/m² +9,0% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² +15,4% 2020
130 000 €
1 711 EUR/m² -5,8% 2020
138 000 €
1 971 EUR/m² +360,0% 2019
30 000 €
714 EUR/m² -78,3% 2019
138 000 €
1 840 EUR/m² +6,6% 2019
129 450 €
1 726 EUR/m² +488,4% 2019
22 000 €
-84,3% 2018
139 900 €
1 999 EUR/m² +845,3% 2018
14 800 €
+48,0% 2018
10 000 €
-51,2% 2018
20 500 €
-82,4% 2018
116 500 €
1 553 EUR/m² -12,1% 2018
132 500 €
1 743 EUR/m² +6,0% 2017
125 000 €
1 894 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
1 970 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
1 689 EUR/m² +16,3% 2016
107 500 €
1 629 EUR/m² +571,9% 2016
16 000 €
+3,2% 2016
15 500 €
-90,5% 2016
164 000 €
2 485 EUR/m² +556,0% 2015
25 000 €
-85,3% 2015
170 564 €
2 274 EUR/m² +74,0% 2014
98 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics145 · 124 m
Santé124 · 107 m
Commerces28 · 180 m
Sport/Loisirs26 · 203 m
Transports12 · 41 m
Enseignement11 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Agnès Varda313 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin414 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin446 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sète486 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1