UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
5 RUE DE GRIGNY 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AY113
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14081932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités48
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Artis29
RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Lamartine ArrasArtis102 m
A.de la HalleArtis114 m
A.de la HalleArtis117 m
Lamartine - ArrasArtis119 m
A.de la HalleArtis121 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-0,5% évolution globale
196 250 €prix moyen
2025
189 000 €
2 487 EUR/m² -10,8% 2024
212 000 €
2 120 EUR/m² +9,3% 2024
194 000 €
2 425 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 180 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Les Louez Dieu410 m · Privé
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Lycée Robespierre424 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arras - ASH zone B450 m ·
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1