UNE MAISON 3 pièces — 99 700 €
55 RUE ACHILLE PINTEAUX 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 700 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA628
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14078571. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P230
ILEVIA11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P13
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WAVRIN - VoltaireRHDF-59-P2180 m
WAVRIN - VoltaireRHDF-59-P2180 m
WAVRIN - VoltaireRHDF-59-P2182 m
WAVRIN - MairieRHDF-59-P1268 m
WAVRIN - RépubliqueRHDF-59-P2270 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
99 700 €prix moyen
2024
99 700 €
2 035 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (5)
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)419 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception421 m · Privé
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Collège Léon Blum456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank773 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince819 m · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1