UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
44 RUE DU GENERAL KOENIG 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AV285
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759136. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA12
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WAVRIN - KoenigRHDF-59-P2113 m
KoenigILEVIA113 m
MaraisILEVIA132 m
WAVRIN - MaraisRHDF-59-P2133 m
WAVRIN - MaraisRHDF-59-P2146 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+185,7% évolution globale
119 250 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² +89,5% Vente actuelle 2023
95 000 €
888 EUR/m² -31,7% 2017
139 000 €
1 716 EUR/m² +120,6% 2016
63 000 €
940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège Léon Blum1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception1.2 km · Privé
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank1.3 km · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1