UNE MAISON 3 pièces — 97 590 €
29 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 590 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV77
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P221
ILEVIA10
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
La FontaineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA77 m
La FontaineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA77 m
La FontaineILEVIA97 m
WAVRIN - KoenigRHDF-59-P298 m
KoenigILEVIA98 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,4% évolution globale
193 795 €prix moyen
2025
97 590 €
1 841 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2024
290 000 €
2 566 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Le Petit Prince1.3 km · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1