UNE MAISON 4 pièces — 163 100 €
55 GROUPE MARCEL BERTRAND, 59261 WAHAGNIES
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI296
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro296
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse04/01/2017 -
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
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WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2309 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2322 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2323 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,9% évolution globale
177 233 €prix moyen
2025
231 500 €
1 728 EUR/m² +41,9% 2025
163 100 €
2 812 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2021
137 100 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAHAGNIES
99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements148 m²1
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1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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1
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