UNE MAISON 2 pièces — 145 000 €

10 B RUE SOUS LE COURTIER 63460 BEAUREGARD-VENDON
Vendu le 17 octobre 2024
3 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AD15
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14069311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beauregard-Vendon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauregard-Vendon (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauregard-Vendon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Les RochesREGION - cars Région Puy-de-Dôme653 m
Les RochesREGION - cars Région Puy-de-Dôme661 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2024
145 000 €
3 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 556 EUR/m²1.1 km2024
45 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 2p
130 500 €
2 610 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics20 · 51 m
Sport/Loisirs5 · 323 m
Santé2 · 401 m
Enseignement1 · 461 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire496 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUREGARD-VENDON

113permis récents
123logements autorisés
12 022 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1