UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
4 RUE DES GRELETTES LE MAS 63200 DAVAYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1170
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13620156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Davayat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Davayat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Davayat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/05/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+250,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2024
70 000 €
1 556 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2020
20 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics9 · 144 m
Santé2 · 819 m
Commerces1 · 98 m
Enseignement1 · 967 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire973 m · Public
Permis de construire Commune de DAVAYAT
45permis récents
50logements autorisés
5 207 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements206 m²1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements261 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement123 m²1