UNE MAISON 3 pièces — 59 000 €

104 RTE DE LOISON 62300 LENS
Vendu le 05 novembre 2024
1 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BN113
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14068910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lens Est 2

Revenus

17 270 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
36%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
8%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lens (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
5317 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
704 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lens

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TADAO33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SerroënTADAO100 m
SerroënTADAO119 m
BertinchampsTADAO293 m
BertinchampsTADAO299 m
MolletTADAO343 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,5% évolution globale
74 500 €prix moyen
2025
90 000 €
756 EUR/m² +52,5%
2024
59 000 €
1 135 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
59 000 €
1 135 EUR/m²0 m2024
52 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
180 500 €
3 610 EUR/m²917 m2025
50 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 213 EUR/m²471 m2024
61 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LENS

206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements11 m²1